Dobrovolné založení společenství vlastníků
Jsme malý dům jen se čtyřmi bytovými jednotkami. Můžeme založit společenství vlastníků jednotek?
Do konce roku 2013 možnost pro takto malé bytové domy nebyla. Nový občanský zákoník situaci změnil.
Podle nového občanského zákoníku 89/2012Sb., který vstoupil v platnost 1.1.2014 mohou i domy s méně něž pěti jednotkami založit společenství vlastníků. Podmínkou je souhlas všech vlastníků jednotek (§ 1199 NOZ).
Toto řešení je vhodné pro domy ve vlastnictví různých vlastníků, kde často bývá problém s tokem finančních prostředků a uzavíráním smluv s dodavateli.
Dobrovolným založením společenství vlastníků tak dům získá IČ, stane se právnickou osobou a zjednoduší se mu jednání s bankami a dodavateli. Společenství jakožto právnická osoba je povinno vést podvojné účetnictví, takže hospodaření domu dostane úplně jiný rozměr a transparetnost.
Správu vzniklého společenství je vhodné svěřit profesionálům, kteří většinu povinností převezmou za Vás. Neváhejte se proto na nás kdykoliv obrátit, rádi Vám pomůžeme.
